Direkt am Theodor-Heuss-Park in Düren, auf dem Gelände der früheren Stadthalle, entsteht das „Bismarck-Quartier“ inklusive eines Dorint-Hotels und eines Tagungszentrums. Der Spatenstich erfolgt Anfang März 2017. Das sechsgeschossige Business-Hotel soll 4.700 m2 Fläche umfassen, darunter 120 Doppel-Zimmer, und im Sommer 2018 fertiggestellt sein. Pächter und Betreiber des zu F&S concept gehörenden Hotels wird die Neue Dorint GmbH. Außerdem übernimmt die Kölner Hotelgruppe die Bewirtschaftung des unmittelbar benachbarten Tagungszentrums der GIS.